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楼上居民在月圆火锅店门上方挂白布表达抗议。 图片来自居民

上海一栋幢80多年历史的老房子上演了一场“水火之战”,长达数月。

不满楼下火锅店带来的噪音、高温、火灾风险,居民们时不时往楼下倒水,还纷纷在窗外挂白布,自称是“无声的抗议”。火锅店老板则称,他们已经营数年,与居民多年来相安无事。

对此,上海黄浦区政府向澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者表示,相关部门已获知此事,正着手对该事件展开调查。

二楼居民:“房间温度比室外高5度”

“我这个房间最厉害时比室外温度高5度。”吴卫国住在二楼,家里墙壁上长期挂着一支温度计。他家地板下面就是月圆火锅店。

这家位于上海黄浦区云南南路宁海东路路口的火锅店,是附近面积最大、生意最好的一家热气火锅店,头顶上有67户居民。

吴卫国说,他每天都会观察家里的温度计,这栋楼的居民都用液化气罐,楼梯全是木质的,“温度太高真不得了。”

4月1日早晨,月圆火锅对面一家饭店失火,所幸消防人员很快将火势扑灭,没有伤亡。“早上七点看到对面着火,虽然不是同一栋楼,我和老婆孩子还是赶紧跑下楼,要知道像我们这样的老楼一旦有火灾,楼上的人根本逃不出去。”住在四楼的陈新民虽然感受到的“热气”有限,但他和吴卫国等同楼居民都把月圆火锅视为火灾隐患。

对此,月圆火锅店老板李月芳表示难以理解,“这么多年相安无事,拆违之前为什么没人说我们扰民呢?我们没有改变经营模式,也没有增加其他项目,同一个店怎么突然扰民了?”

去年10月,这家火锅店经历了拆违和近二十天的装修,11月3日重新开张营业。“政府拆除了月圆火锅门前的违章建筑后,一方面它全部搬进来对居民楼的影响变得更大了,另一方面月圆火锅原来使用电磁炉,用电的,后来慢慢变成了烧炭火的,用明火,明火我们受不了。”陈新民的妻子说。

对此,李月芳表示,火锅店在马路对面另租了一个店面,“炉子都是从对面店里烧好再端进来,到这边已经没有明火。”

水从楼上淌下来,月圆火锅大门前放了一把伞,防止客人被淋到。视频来自店方

月圆火锅收银台附近的屋顶也有水流下来。视频来自店方

火锅店老板:卫生间顶部被捅破

火锅店重新开业成了一场“战争”的开始。

从去年11月初开始,居民陆续在窗外挂白布表示抗议,并时不时往下倒水。“这是我们无声的抗议。”一名居民说,火锅店所产生的喧闹、膻气,以及火灾隐患严重影响日常生活,他们不得已采取这种抗议手段。

月圆火锅卫生间顶部受损严重。澎湃新闻记者 李佳蔚 图

陈新民告诉澎湃新闻记者,火锅店重新装修后,他每次回家路过二楼都闻到一股恶臭,为了搞清楚缘由,他和吴卫国等人撬开了楼梯木板,发现火锅店把卫生间扩建到了楼梯下面。

李月芳称,火锅店卫生间顶部木板被捅破后,就开始有污水和垃圾流下来,甚至有几次惊吓到了正在使用卫生间的顾客。后来他们换上的铁皮也被损毁,如今该卫生间顶部装上了三四公分厚的钢板。

居民们认为,火锅店的卫生间和地下层都是违法建筑,影响了这座1930年前后竣工的老式砖木结构楼房的主体结构,楼层地面也略有倾斜。陈新民称,他家刚装修数月,墙壁已出现裂痕。

住在四楼的陈新民家新近装修的墙面开裂。澎湃新闻记者 李佳蔚 图

澎湃新闻记者走访发现,火锅店西侧确有约五六十平方米的地下层,厕所也确实位于居民楼楼梯间下方的空隙里。李月芳承认,从产权上讲两者皆不属于月圆火锅所有,但她明确表示,这不是该店新近扩建的,并称厕所是该店的公派面积。

自1990年代至今,月圆火锅所在的店面已三易其主,始终经营餐饮。多名受访者告诉澎湃新闻记者,在月圆火锅接手这处店面之前,该店便包含地下层和卫生间所在空间。有居民称,地下层由1990年代初经营这一店面的店主私建。李月芳则称,她从小生长在这一带的街道,该地下层是上世纪六七十年代政府建造的防空洞,后来逐渐变为经营场所。

目前,各方说法均没有该楼的原始建筑资料佐证。

有关部门:已展开调查

月圆火锅店紧挨着云南南路美食街,其所在的瑞福里居委会工作人员告诉澎湃新闻记者,周围类似月圆火锅这样建于居民楼底层的饭店为数不少。

该工作人员解释说,主要还是历史遗留缘故,饭店具有合法营业执照,但居民正常生活也受到影响,“如果放到现在,这种居民楼下的饭店肯定开不起来,它的生意越好对越居民的影响也越大。”

上海恒建律师事务所律师潘书鸿认为,应当重新对月圆火锅进行环境影响评价。居民楼底层开设的这种餐饮行业,因为有历史遗留因素影响并不违法,但它可能给相邻关系带来妨害,构成相邻侵权。

“如果说拆除违建以后,居民认为月圆火锅有新的妨害,相关部门就应该重新做环评检测,判定火锅店消防隐患、热气、噪音等到底多大程度妨害楼上居民,进而再走法律程序或行政手段,比如令店主进行修缮、迁移等等。”潘书鸿说。

他同时表示,居民们对月圆火锅浇水、丢垃圾的过激行为涉嫌违法,已影响该店正常营业,而且威胁到了顾客人身安全。

3月31日,澎湃新闻记者从黄浦区政府获悉,政府相关部门已获知此事,目前正着手对该事件展开调查。来源澎湃新闻见习记者)

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责任编辑:胡蝶
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